DEPUIS 2005
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9 000 €
dans l'ancien

Plaisance du Touch

 

Résidence Sylvia

 

 

                 

 

105 logements

du T2 au T4

 

Livraison prévisionnelle

2ème semestre 2022

 

La Résidence Sylvia située à Plaisance du Touch est composée de deux bâtiments de faible hauteur, bordés d’espaces verts qui épousent parfaitement l’esprit pavillonnaire du quartier.

 

 

Label énergie : RT 2012

Performance énergétique moyenne d’environ 57 KWep/m²/an

 

Fiscalité : Loi Pinel

 

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LANCEMENT COMMERCIAL

 

Tarif  promoteur

 

Appartements

• T2 surface moyenne de 44 m² prix à partir de 188 900€ ttc

• T3 surface moyenne de 64 m² prix à partir de 239 900€ ttc

• T4 surface moyenne de 87 m² prix à partir de 365 900€ ttc

 

Prix maîtrisés*

• T2 surface moyenne de 46 m² prix à partir de 172 900€ ttc

• T3 surface moyenne de 65 m² prix à partir de 219 900€ ttc

* Selon conditions

 

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Référence 632

 

La résidence

La résidence est située Rue des Fauvettes à Plaisance-du-Touch, l’architecture du projet fusionne modernité et matériaux traditionnels en incarnant le style « contemporain toulousain ». Toutes les toitures sont recouvertes de tuiles canal, tandis que les façades conjuguent les enduits de ton clair et la brique rouge. Ce jeu d’alternance entre les matières et les couleurs donne indéniablement du rythme à l’ensemble tout en respectant une certaine sobriété.

Tous les appartements neufs présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations haut de gamme. Ils profitent également d’une belle luminosité, notamment grâce à de larges ouvertures sur balcons et terrasses. La Résidence Sylvia compte 65 places de stationnement à l’extérieur et 145 en sous-sol, soit 210 places au total.

Elle possède également des locaux destinés aux deux roues. De conception RT 2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

Enfin, tous les logements sont équipés d’une box connectée qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

 

• L’entrée de la résidence et des bâtiments se fait avec un badge de proximité.

• Parkings extérieurs et en sous-sol.

• Portail d’accès à la résidence avec télécommande individuelle.

• Locaux dédiés aux 2 roues.

• Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.

• Platine visiophone dans le hall d’entrée et au portillon de la résidence. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.

• Détecteurs de fumée.

 

Les prestations des appartements

• Cuisines meublées et équipées.

• Salles de bains aménagées.

• Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.

• Peinture lisse mate veloutée.

• Baie de brassage informatique dans chaque logement.

• Placards équipés de penderies ou étagères.

• Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée.

• Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.

 

Seul le descriptif sommaire joint à l’acte de vente sera contractuel

 

 

Enseignement et éducation

• À 900 m de la crèche « Le Train des Bambins ».

• À 1,5 km de la crèche « Trotte-Menu ».

• À moins de 100 m de l’école maternelle Pauline Kergomard.

• À 95 m de l’école maternelle Les 3 Pommes.

• À 1,5 km de l’école maternelle et primaire la Rivière.

• À 100 m de l’école primaire Jacques Prévert.

• 1 km de l’école primaire Marcel Pagnol.

• À 1 km de l’école primaire Alphonse Daudet.

• À 1,5 km du collège Jules Verne.

• À 4 km du lycée Marie-Louise Dissard Françoise (Tournefeuille).

• À 10 km du lycée Polyvalent Rive Gauche (Toulouse).

• À 12 km de l’Université Toulouse II – Jean Jaurès (Toulouse).

 

 

Commerces et loisirs

• À 350 m de la Mairie.

• À 500 m de plusieurs banques.

• À 700 m de la place Bombail, avec ses commerces de proximité, pharmacies et La Poste.

• À 1,5 km du centre commercial Saint Nicolas III (boucherie, Leader Price, pharmacie…).

• À 2 km de l’Intermarché Super de Plaisance-du-Touch et du Centre Médical Bernadet.

• À 7 km de la zone commerciale Colomiers Le Perget.

• À 12 km du CHU de Purpan.

• À 12,5 km de la zone commerciale de Portet (Hypermarché Carrefour, Boulanger, Décathlon, Conforama,…).

• À 14 km de la zone commerciale de Roques (Hypermarché E.Leclerc, Leroy Merlin, Ikea…).

• À 100 m de la salle de spectacle Onyx – Espace Monestié et du cinéma Cap Ciné Arts Plaisance.

• À 500 m du stade municipal et de l’Ecole des Arts.

• À 900 m de la bibliothèque F. Mitterrand.

• À 1 km du Gymnase Marcel Pagnol.

• À 1,5 km de la piscine municipale, du gymnase J. Verne et du Plaisance Tennis Club.

• À 2 km du Lac François Soula.

• À 3 km de la salle de spectacle Le Phare (Tournefeuille) et du Zoo African Safari.

• À 4 km du Golf de Toulouse Téoula.

• À 5 km de la base de sports et de loisirs de la Ramée.

 

 

Déplacement

 

    En voiture

• À 5 km de la Route Nationale 124 via la D65.

• À 5 km de Toulouse.

• À 8,5 km de Colomiers.

• À 9,5 km du Site Airbus Colomiers.

• À 10 km de l’Autoroute A624.

• À 12,5 km de l’Autoroute A64.

• À 17 km de la Place du Capitole.

 

    En bus & métro

• À moins de 100 m de l’arrêt « Fauvettes » de la ligne 67.

• À 150 m de l’arrêt « Plaisance Monestié » de la ligne Linéo L3.

 

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