DEPUIS 2005
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9 000 €
dans l'ancien

Toulouse Patte d’Oie

 

Résidence le Smart Green

 

 

                 

 

170 logements

du T2 au T4

 

Livraison prévisionnelle

2ème semestre 2022

 

L’ensemble immobilier avec ses façades en briques minérales s’intègre parfaitement
à l’esprit du quartier Saint-Cyprien – Patte D’Oie.

 

 

Label énergie : RT 2012

Performance énergétique moyenne d’environ 57 KWep/m²/an

 

Fiscalité Loi Pinel

 

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LANCEMENT COMMERCIAL

 

Tarif  promoteur

 

TVA 20 %

• T2 surface moyenne de 46 m² prix à partir de 245 400€ ttc

• T3 surface moyenne de 67 m² prix à partir de 334 400€ ttc

  • T4 surface moyenne de 109 m² prix à partir de 729 900€ ttc (Terrasse avec jardin sur le toit)

 

TVA 5.5 %*

• T3 surface moyenne de 64 m² prix à partir de 225 900€* ttc (TVA 5.5 %)

• T4 surface moyenne de 79 m² prix à partir de 262 900€* ttc (TVA 5.5 %)

* Selon conditions

 

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Référence 628

 

La résidence

L’ensemble immobilier est situé au 29 allée Maurice Sarraut à Toulouse, il se compose d’une résidence senior côté rue et, à l’arrière, de 3 ensembles résidentiels de standing, reliés entre eux par des rez-de-chaussée recouverts de vastes terrasses offrant ainsi de larges percées sur le quartier environnant.

Au nord, les façades sont entrecoupées de loggias avec bardage alu réfléchissant tandis qu’au sud, les balcons filants sont recoupés de moucharabiehs avec garde-corps en verre opalescent. L’approche plurielle de l’architecture et les jeux de volumes qui sculptent le dernier niveau apportent du rythme et de l’allure au bâtiment.

En effet, les appartements neufs du dernier niveau bénéficient d’un trio exceptionnel d’espaces extérieurs : terrasse panoramique, terrasse à ciel ouvert et jardin engazonné sur le toit.

Tous les appartements, de la résidence en rez-dechaussée possèdent un jardin privatif. Les choix architecturaux sont tous au service de la lumière, de la vue et de la convivialité avec notamment un jardin potager partagé sur le toit de la première résidence.

Les logements neufs présentent de beaux volumes et proposent des prestations de qualité. De conception RT 2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

Enfin, les appartements neufs sont livrés avec une box connectée évolutive qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes. La résidence compte également des parkings en sous-sol et des locaux dédiés aux 2 roues.

 

 

 

• L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.

• Portail d’accès à la résidence avec télécommande individuelle.

• Ascenseurs.

• Locaux 2 roues.

• Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.

• Platines interphone au portillon de la résidence et dans les halls d’entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.

• Parkings sous-sol équipés de caméra de surveillance.

• Détecteurs de fumée.

 

Les prestations

• Cuisines meublées et équipées.

• Salles de bains aménagées.

• Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.

• Carrelage 60×60 pour les T4 avec plinthes assorties.

• Volets roulants motorisés et connectés dans les T3 & T4.

• Vélux motorisés et connectés dans les T4.

• Parquet contrecollé dans les chambres des T3 & T4.

• Peinture lisse mate veloutée.

• Baie de brassage informatique dans chaque logement.

• Placards équipés de penderies ou étagères.

• Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box.

• Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.

 

Seul le descriptif sommaire joint à l’acte de vente sera contractuel

Enseignement et éducation

• À 1,2 km de la crèche Rires et Grimaces.

• À 1,6 km de la crèche Sainte-Lucie.

• À 700 m de l’école maternelle Patte d’Oie.

• À 1 km de l’école maternelle Molière.

• À 450 m de l’école primaire Patte d’Oie.

• À 900 m de l’école maternelle et primaire Etienne Billières.

• À 450 m du collège et lycée Emilie de Rodat.

• À 1 km du collège Clémence Isaure.

• À 500 m du lycée des Arènes.

• À 900 m du lycée Déodat de Severac.

• À 450 m de l’Ecole Vidal.

 

 

Commerces et loisirs

• À 300 m de la place Patte d’Oie avec ses commerces de proximité.

• À 350 m de la place des Arènes avec ses commerces de proximité.

• À 500 m de la Poste.

• À 650 m du supermarché Carrefour Market.

• À 750 m de la clinique Pasteur.

• À 800 m d’un supermarché Casino, de la clinique Ambroise Paré et du marché couvert de Saint-Cyprien.

• À 950 m d’un Picard.

• À 1 km de la clinique Rive Gauche et de l’hôpital Joseph Ducuing.

• À 2 km de la zone commerciale de la Cépière et de Action.

• À 650 m du Grenier Des Arts.

• À 1 km du Musée de l’Affiche, du complexe sportif Pierre Montané, du Jardin Raymond VI et du musée des Abattoirs.

• À 1,5 km du Zénith, de la Prairie des Filtres et des bords de Garonne.

• À 1,5 km du Stade des Fontaines.

• À 1,7 km du théâtre Garonne.

• À 2 km de l’Hippodrome de Toulouse la Cépière.

 

 

Déplacement

 

 

    En voiture

• Accès rapide (2 km) en voiture à l’autoroute A620 via la sortie 27 « La Cépière ».

• À 2,5 km de la Place du Capitole.

 

    En bus & métro

• À 300 m de l’arrêt « Patte d’Oie » des lignes 14, 45 et 66.

• À 400 m de l’arrêt « Arènes » des lignes 67, Linéo 2 et Linéo 3.

• À 300 m de la station « Patte d’Oie » et de la station « Arènes » de la ligne A du métro.

 

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