DEPUIS 2005
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Honoraires
forfaitaires
plafonnés à
9 000 €
dans l'ancien

Tournefeuille

 

RESIDENCE PARC RIMBAUD

 

 

                 

 

35 logements

du T2 au T5

 

Livraison prévisionnelle

1er semestre 2021

 

C’est un véritable petit hameau qui réunit 2 résidences et 21 villas organisées le long d’allées qui parcourent toute la parcelle.

 

 

Label énergie : RT 2012

Performance énergétique moyenne d’environ 57 KWep/m²/an

 

Fiscalité : Loi Pinel

 

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DERNIÈRES OPPORTUNITÉS

 

Tarif  promoteur

 

Appartements

• T2 surface moyenne de 45 m² prix à partir de 193 900€ ttc

• T3 surface moyenne de 64 m² prix à partir de 258 900€ ttc

 

Villas

• T4 surface moyenne de 96 m² prix à partir de 331 900€ ttc

• T5 surface moyenne de 116 m² prix à partir de 390 900€ ttc

 

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Référence 629

 

La résidence est située 57 chemin de la Peyrette à Tournefeuille, elle est proche du centre-ville de Tournefeuille où se côtoient services, transports en commun et commerces de proximité.

 

La ville

À seulement 10 km de la place du Capitole, Tournefeuille se situe au cœur du dynamisme économique de Toulouse Métropole dont elle est la 3ème commune avec 25 000 habitants. Limitrophe de la ville de Toulouse, elle ne se situe qu’à 2 minutes de la rocade Arc-en-Ciel permettant de rejoindre facilement et rapidement les autoroutes A64 et A624 ainsi que l’aéroport de Toulouse-Blagnac et les sites Airbus de Saint-Martin-du-Touch et Colomiers. Desservie par la récente ligne de bus Tisséo « Linéo 3 » (passage toutes les 10 min jusqu’à 1h du matin) qui rejoint la station Arènes de la ligne A du métro, du tramway et de la ligne C (SNCF), le cœur de la Ville Rose est à seulement 15 minutes. Ville jeune et dynamique, elle bénéficie de structures de qualité notamment en terme d’éducation (du primaire au lycée), de culture avec un cinéma, une médiathèque, une salle de concerts, ou encore de loisirs avec 32 km de piste cyclable, le golf et le complexe de loisirs de la Ramée qui, avec ses 248 hectares, propose de nombreuses activités (running, nautisme, piscine). Forte de son image de ville résidentielle alliant tranquillité, modernité et dynamisme, Tournefeuille offre aujourd’hui à ses habitants le compromis parfait entre ville et nature ainsi qu’un cadre vie recherché d’une qualité indéniable qui en fait une place à part au sein de l’agglomération toulousaine.

 

 

La résidence

Les espaces verts et les cheminements piétonniers qui sillonnent l’espace font de « Parc Rimbaud » un véritable havre de paix. L’architecture des bâtiments se veut moderne et traditionnelle à la fois. Elle conjugue des parements de brique, des enduits de couleurs claires et des toitures en tuile, qui donnent du caractère à l’ensemble, épousant ainsi l’esprit pavillonnaire du quartier.

 

Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées, aux balcons et aux jardins privatifs. La résidence compte de nombreuses places de parking en extérieur et des locaux dédiés aux 2 roues. Chacune des villas possède un garage et une place extérieure. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, tous les logements sont livrés avec une box domotique évolutive qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

 

• L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.

• Portail d’accès à la résidence avec télécommande individuelle.

• Locaux 2 roues.

• Box permettant de piloter à distance le thermostat du chauffage.

• Platines interphone au portillon de la résidence et dans les halls d’entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.

• Parkings sous-sol équipés de caméra de surveillance.

• Détecteurs de fumée.

 

Les prestations

• Cuisines meublées et équipées.

• Salles de bains aménagées.

• Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.

• Peinture lisse mate veloutée.

• Baie de brassage informatique dans chaque logement.

• Placards équipés de penderies ou étagères.

• Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box.

• Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.

 

Seul le descriptif sommaire joint à l’acte de vente sera contractuel

Enseignement et éducation

• À 4 km des crèches «Le Moulin Câlin».

• À 1 km de l’école maternelle «Les Crayons de Couleur».

• À 2 km de l’école maternelle «Petit train».

• À 1 km de l’école élémentaire «Pablo Picasso».

• À 3 km du groupe scolaire «Georges Lapierre».

• À 2 km du collège «Leonard de Vinci».

• À 2,5 km du collège «Pierre Labitrie».

• À 1,5 km du lycée professionnel «Marie-Louise Dissard Françoise».

• À 9,5 km du lycée «Rive Gauche».

• À 13,5 km de l’université de Toulouse I Capitole.

• À 17,5 km de l’université de Toulouse III Paul-Sabatier.

 

 

Commerces et loisirs

• À 2,5 km du Carrefour Market Tournefeuille, des banques, de la salle de spectacle Le Phare et du Lac François Soula (Plaisance-du-Touch).

• À 3 km d’un centre médical, d’un Mac Donald’s et d’un Picard.

• À 3,5 km de la place de la Mairie, du centre-ville et des commerces de proximité.

• À 12 km du centre commercial de Portetsur-Garonne et de ses boutiques.

• À 4 km du cinéma Utopia, de la médiathèque de Tournefeuille et des infrastructures sportives.

• À 5 km de la base de loisirs de la Ramée.

• À 5,5 km du zoo African Safari.

• À 7 km du golf de Toulouse la Ramée.

 

 

 

 

Déplacement

 

      En voiture

• À 5 km de la rocade Arc-en-Ciel (D980) permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A64 et A624.

• À 5,5 km de la N124.

 

    En bus & métro

• À 1 km de la ligne 21, arrêt «Touraine».

• À 1,5 km de la ligne 55, arrêt «Peyrette».

• À 2 km de la ligne L3, arrêt «Tournefeuille Lycée».

• À 10m de la ligne A du Métro desservant le centre-ville de Toulouse (stations Capitole, Jean-Jaurès, Esquirol, Saint-Cyprien).

 

 

 

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